나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510084 [1] 인천광역시 남동구 만수동 109-106 씨엘펠리스 14층1402호 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 만수서로29번길 20-9, 씨엘펠리스 14층1402호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510084(인천지방법원 경매20계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510084 [1]
소재지
인천광역시 남동구 만수동 109-106 씨엘펠리스 14층1402호
도로명주소
인천광역시 남동구 만수서로29번길 20-9, 씨엘펠리스 14층1402호
용도
오피스텔
매각기일
2026.05.15
관할법원
인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한
준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
16.84㎡ (5.09평)
건물면적
78.62㎡ (23.78평)
금액
감정가
230,000,000원
최저가
112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,270,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
230,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
161,000,000원
유찰
3차
2026.05.15
112,700,000원
매각
3차
2026.05.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.09)
3차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 해맑은 · 평가일 2025.07.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
""대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 인천동부초등학교 남동측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천2호선 '만수역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일 : 2017.09.18.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별 난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 3내지 4미터의 막다른 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
만수동 109-106, 109-108번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
만수동 109-107번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
