나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경2238 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 204동 2층201호 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 781-34 두산아파트 상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2238(남양주지원 경매8계). 감정가 281,000,000원, 최저가 196,700,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2238 [1]
소재지경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 204동 2층201호
도로명주소경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 781-34 두산아파트 상가
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한배출시설설치제한지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소공원, (접함)지구단위계획구역
경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 204동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.23㎡ (13.98평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가281,000,000원
최저가196,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 281,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 196,700,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 '오남고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중·소규모의 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 붙임 및 타일 붙임 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, W.C2 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(오남2지구) , 소공원(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.