나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71825 [1] 경기도 남양주시 진건읍 용정리 34-2 공장 경매

경기도 남양주시 진건읍 독정로성지2길 117 (주)델타이엔지 (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71825(남양주지원 경매1계). 감정가 4,730,595,300원, 최저가 3,311,417,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71825 [1]
소재지	경기도 남양주시 진건읍 용정리 34-2
도로명주소	경기도 남양주시 진건읍 독정로성지2길 117 (주)델타이엔지
용도	기타
매각기일	2026.12.09
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,314㎡ (1,002.49평)
건물면적	2,275.12㎡ (688.22평)

금액

감정가	4,730,595,300원
최저가	3,311,417,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금	331,141,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	4,730,595,300원	유찰
2차	2026.12.09	3,311,417,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2025.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""남양주한양병원"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장들이 다수 소재하는 공업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난한 편임.
형태 및 이용상태: 4필 일단지의 부정형 토지로서 남향 및 서향의 완경사지로 공업용 건부지로 이용중이며,
기호 3,4 중 동측 일부는 임야 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1~4 : 계획관리리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 및 철골조 샌드위치판넬지붕 2층(기호 5-가) 및 경량철골구조
샌드위치판넬지붕 단층(기호5-나),철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 2층(기호6)
(사용승인일, 기존 : 2005.03.31, 증축 : 2005.11.25, 2010.07.08).
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태: 공장(기호 5-가, 기호 6) 및 화장실(기호 5-나)로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물
개황도 참조.
설비내역: 급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉥).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상.
기 타 : -.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상㉠~㉥) 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 목록 13점 포함(그 중 10점은 소재불명이고 기호A-⑧은 기호A-5와 중복임)
2. 목록3,4번의 동측 일부는 임야 상태임