나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63459 [1] 경기도 파주시 야당동 485-7 리치타운하우스 104동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 파주시 경의로 987-29 리치타운하우스, 104동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63459(고양지원 경매15계). 감정가 244,000,000원, 최저가 119,560,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63459 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 485-7 리치타운하우스 104동 3층302호
도로명주소경기도 파주시 경의로 987-29 리치타운하우스, 104동 3층302호
용도다세대주택
매각기일2026.05.21
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한(저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 485-7 리치타운하우스 104동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.43㎡ (19.49평)
건물면적54.90㎡ (16.61평)

금액

감정가244,000,000원
최저가119,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,956,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 244,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 170,800,000원 유찰
3차 2026.05.21 119,560,000원 매각
3차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.02)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지음 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2016.08.26.)
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
위생 및 급배수, 난방, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 신종하)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.02.자 인수조건변경확약서를 제출함.