나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72533 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 OOO OOO OOOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72533(의정부지방법원 경매10계). 감정가 240,000,000원, 최저가 168,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72533 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOO OOO OOOOOO OO OOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.21
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중점경관관리구역, (저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역

경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.83㎡ (9.02평)
건물면적	60.30㎡ (18.24평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	168,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	240,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	168,000,000원	매각
2차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.21)
2차	2026.06.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가
지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '가능역'이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 9층 중 5층 501호로서
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 주거용오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 다용도실 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비. 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(오피스텔 및 다세대주택) 건부지임.
인접 도로상태등: 동측으로 왕복4차선 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2025-03-10), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-01-31)(대로3-1호선)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(배영초), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀
억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리
구역(평화로)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -