나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3278 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지212호 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동택지개발지구에 위치하고,
본건 동측은 향동택지개발지구 내 아파트, 단독주택 등이 입지해 있으며,
서측은 임야임.

교통상황

중앙로(수색로)로부터 약 2Km 지점에 위치해 있고, 향동로(대로)에 접해 있어
제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 건물
(2023. 7. 7. 사용승인)로 연면적이 194,813㎡인 대형 건물로 지식산업센터
(종전 아파트형 공장)로 이용 중임.

이용상태

기호1 및 기호2 모두 공부상 업무시설(지원시설)이나 현황은 공실임.

설비내역

승강기(승용 ; 22대, 비상용 5대), 에스컬레이터 및 위생설비 등이 설치되어 있고,
내진설계가 적용된 건물임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이고, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등 건물의 부지로
이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 향동로(대로), 북측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구,
비행안전5구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

기호1 및 기호2 모두 공부상 지하 2층이나 현황은 지상에 노출되어 있음.
(의견-참고사항 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.