나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72491 [1] 경기도 연천군 왕징면 동중리 448-20 대지 경매
경기도 연천군 왕징면 동중리 448-20 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72491(의정부지방법원 경매7계). 감정가 33,536,200원, 최저가 23,475,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 연천군 동중리에 소재하는 '동중리보건진료소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 주거나지, 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 일련번호(2, 5, 7) 토지는 공부상 지목 및 현황 ""도로""로 이용 중이고, 이외의 본건 일련번호(1, 3, 4, 6) 토지는 본건 일련번호(2, 5, 7) 토지를 통하여 통행이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
[ 일련번호(1) 토지 ]
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
[ 일련번호(2, 4) 토지 ]
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
[ 일련번호(3, 7) 토지 ]
계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-왕징1)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
[ 일련번호(5) 토지 ]
계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-왕징1)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(노동1천_소하천구역)<소하천정비법>입니다.
[ 일련번호(6) 토지 ]
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(노동1천_소하천구역)<소하천정비법>입니다.
제시목록 외의 물건
① 본건 일련번호(1) 토지 지상에는 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 농업용 비닐하우스(철파이프조) 2개동과 건조기 등이 소재하고 있으나, 구조가 단순하여 이동 및 철거가 용이한 간이구조의 물건인 점과 평가목적을 감안하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였는 바, 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
② 본건 일련번호(4) 토지 지상에는 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 ‘마을하수도시설’이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였으며, ‘마을하수도시설’로 토지소유권이 제한받는 경우의 토지단가를 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 반드시 소유 관계 및 물건 상태 등을 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(1~7) 토지는 공유지분으로 되어 있으며, 귀 제시 ""김용업 지분 전부(매각지분 40분의 2 전부)""에 대한 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적 사정은 귀 제시 공유지분 비율을 적용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
