나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경1203 [1] 서울특별시 마포구 공덕동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 마포구 OOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1203(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 3,510,000,000원, 최저가 2,808,000,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1203 [1]
소재지서울특별시 마포구 공덕동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소서울특별시 마포구 OOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.14
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)재개발구역, 일반상업지역, (접함)도로, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, (저촉)건축선, 정비구역, (접함)제3종일반주거지역
서울특별시 마포구 공덕동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.66㎡ (8.97평)
건물면적263.21㎡ (79.62평)

금액

감정가3,510,000,000원
최저가2,808,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금280,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 3,510,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 2,808,000,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 기한후납부
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하정 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 지하철5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 ""공덕역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무용 및 상업용 빌딩, 대단위아파트단지 및 각급학교 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 ""공덕역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호시됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 40층 건 중 제40층 제오-4002호로서,
(사용승인일 : 2009.02.20)

외벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스, 방송설비, 주차장 및 기타 대형 주상복합관련 제반 설비 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 숙박시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 왕복10차선도로, 북서측 및 북동측으로 왕복5차선 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)(마포로1구역 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-14)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.