서울특별시 은평구 갈현로25길 31 은평하우징, 4층403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51585(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 262,000,000원, 최저가 167,680,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선일여고"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위
환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건 내 4층 403호로서
외벽: 벽돌붙임 및 인조석재 마감 등.
창호: 샤시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6M, 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
- 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 호별배치 및 내부이용상황은 집합건축
물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
