서울특별시 강서구 가로공원로 218 파크아리온, 제102동 제6층 제603호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10487(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 325,000,000원, 최저가 166,400,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역""이 소
재하는 등 제반 교통 여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 12층 건 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2021.07.29)
외 벽 : 석재 붙임 마감
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감
창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 기계식 주
차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 5 공히 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019
-04-03)
기호 3, 4, 6 공히 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
156건
81%
219,582,915원
최근 6개월
312건
82%
220,939,201원
최근 12개월
475건
83%
222,214,796원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
