나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10378 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOO O OOOOO OOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10378(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 131,000,000원, 최저가 83,840,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10378 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 영등포구 OOOOOOO O OOOOO OOOO OOO OOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.02
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 준주거지역

서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.24㎡ (1.89평)
건물면적	17.14㎡ (5.18평)

금액

감정가	131,000,000원
최저가	83,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	8,384,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	131,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	104,800,000원	유찰
3차	2026.04.02	83,840,000원	매각
3차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.20	-	납부<br />(2026.05.18)
3차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 한강성심병원 남동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 서측 인근에
지하철5호선 영등포시장역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조: 건물은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 4층 409호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 창호임.
이용상태: 주거용 오피스텔으로 이용중임
설비내역: 승강기,소화전,스프링클러,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 약8m, 남서측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	80%	213,693,279원
최근 6개월	87건	84%	235,342,380원
최근 12개월	164건	85%	240,095,084원

물건 비고

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