서울특별시 구로구 구로중앙로19가길 7 구로동하나세이트빌, 제4층 제402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10433(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 217,250,000원, 최저가 139,040,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로중학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·7호선 환승역인
'대림역'이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '공동주택(다세대주택)'임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 국지도로(2014-12-11)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발16
5m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 건물 명칭은 공부상 '구로동하나세이트빌'로 등재되어있으나 현황 표기는 '하나세
인트빌'로 되어있는바, 업무진행 시 참고하시기 바람(후첨 '사진용지' 참조).
- 본건 집합건물에 대하여 공부(등기사항전부증명서, 집합건축물대장 등)와 현황의 면적, 구
조 등을 종합적으로 검토한 결과 대체로 물적동일성이 인정되나, 제시외건물 ㉠이 소재하
는바, 추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람(후첨 '호별배치도 및 내부구조도', '사
진용지' 참조).
