나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10338 [1] 서울특별시 강서구 내발산동 718-1 퀸즈하우스 제1동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 ""우장산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 등의 공동주택, 다가구, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 인근에 지하철 5호선 ""우장산역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2019.09.04.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(다세대주택)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.)

설비내역

위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건은 집합건축물대장상 주택과-28930(2020.07.21.)호에 의거 위반건축물
표기[무단증축]가 되어 있으므로 경매 진행 및 입찰시 참조하시기 바람.

- 별첨 ’내부구조도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 제시외건물 기호㉠(철골조
아스팔트슁글지붕, 주거용, 약212.9㎡)이 소재하는바, 집합건축물 대장상
건축물 현황도면을 기준하여 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였으므로,
향후 확정측량시 다소 상이할 수 있으며, 경매 진행 및 입찰시 참조하시기
바라며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매 진행시 재확인시기 바람.

물건 비고

제시외 건물 포함