나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10472 [1] 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제604호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성
은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건으로서,
외벽: 외장석붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감

이용상태

에스엠벨리체 제6층 제604호로서, 오피스텔임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로
연계가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물
제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드
시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+
옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타:-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각