나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103154 [1] 서울특별시 동작구 상도동 209-9 더포레스트 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다르넷 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 동작구 상도동 소재 ""신상도초등학교"" 남서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 바, 교통 이용상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 다세대주택 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2019.05.08)

외벽: 석재붙임 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호마감 등임.

이용상태

현황 주거용으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥외주차장, 엘레베이터설비, CCTV, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리 평지로서, 현황 ""주거용""으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로가 맞닿아 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

기호(2)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

대상물건은 건축물현황도 상 테라스 부분(제시외건물)을 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 이를 원인으로 하여 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니, 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

. 제시외 건물 포함