나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54921 [1] 전라남도 해남군 문내면 동외리 OOOOOO 창고시설 경매

전라남도 해남군 문내면 동외리 OOOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54921(해남지원 경매2계). 감정가 236,058,900원, 최저가 105,754,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54921 [1]
소재지	전라남도 해남군 문내면 동외리 OOOOOO
용도	창고시설
매각기일	2025.11.03
관할법원	해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)생산관리지역, 농업진흥구역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)
건물면적	197.80㎡ (59.83평)

금액

감정가	236,058,900원
최저가	105,754,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	10,575,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	236,058,900원	유찰
2차	2025.08.11	165,241,000원	유찰
3차	2025.09.22	132,193,000원	유찰
4차	2025.11.03	105,754,000원	매각
4차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.24	-	최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 문내면 동외리 소재"우수영초등학교"동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형 평지로 창고 및 단독주택건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 본건은 세로(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 농림지역 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가)는 일반철골구조 슬래브지붕 단층 건으로
외 벽 : 판넬마감 등
내 벽 : 벽지마감, 판넬마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 기호(2-가)는 숙소 및 창고로 이용 중입니다.
설비내역: 기호(2-가)는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 본건 기호(2-가)의 귀 제시목록 상 지붕과 용도는"지붕용판넬지붕, 창고시설"이나 현황"슬래브지붕, 숙소 및 창고"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	71%	120,205,400원
최근 6개월	12건	61%	174,233,742원
최근 12개월	27건	57%	160,323,928원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(ㄱ.일반철골구조 판넬지붕 주택 160.1㎡, ㄴ.일반철골구조 슬래브지붕 숙소 등 57㎡, ㄷ.철골조 판넬지붕 보일러실 4㎡)매각에 포함.
3. 목록1. 지상 컨테이너박스 1식, 재활용분리수거 1식 소재함.
4. 이동가능한 컨테이너박스 1식 매각 제외.
4. 목록2. 공부상 지붕과 용도는 "지붕용판넬지붕, 창고시설" 이나, 현황 "슬래브지붕, 숙소 및 창고"로 이용중임.
5. 목록2. 옥상에 설치 된 태양광설비 1식은 리스로 조사되어 평가제외 되었으며, 매각에서 제외함.