나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5414 [1] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 OOOOOO 대지 경매

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5414(순천지원 경매1계). 감정가 1,671,180,000원, 최저가 748,689,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5414 [1]
소재지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.05
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	519㎡ (157.00평)

금액

감정가	1,671,180,000원
최저가	748,689,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	74,868,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	1,671,180,000원	유찰
2차	2025.08.18	1,169,826,000원	유찰
3차	2025.09.29	935,861,000원	변경
3차	2025.11.17	935,861,000원	유찰
4차	2026.01.05	748,689,000원	매각
4차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.23)
4차	2026.03.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "여수시 제3청사" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 가장형 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태: 북동측 및 북서측으로 교차하는 왕복4차선 교차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	47%	75,487,950원
최근 6개월	10건	45%	122,212,070원
최근 12개월	27건	55%	126,281,763원