나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5568 [2] 전라남도 고흥군 풍양면 한동리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호 1)토지는 전라남도 고흥군 풍양면 한동리 소재 한동마을 북동측 인근에 위치하고
주위는 주로 과수원으로 이루어진 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)-5)토지는 한동마
을 안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통이며, 6)-11)토지는 한동마을
북서측 인근에 위치하고 주위는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 토지 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하고 국도(27호선)와 군도(고흥로) 인근에
위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1)토지는 부정형의 완경사지로서 전이고, 2)-5)토지는 4필지 일괄로 단독주택 부지
로 사용 중인 부정형의 평지이며, (일련번호 3)토지의 일부는 도로이나 그 비중은 미미함)
6), 7)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 휴경지이고, 8), 10)토지는 부정형의 완경사지
로서 휴경지이며, 9)토지는 부정형의 완경사지로서 휴경지이고 일부는 잡종지(경량철골조
구조물 소재)이며, 11)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 전입니다.

인접 도로상태

일련번호 1)토지는 폭 4-5m의 포장도로에 접하고, 일괄로 사용 중인 2)-5)토지는 폭 3-6m의
포장도로에 접하며, 6)-8)토지는 현황 맹지이고, 9)토지는 폭 약3m의 포장도로에 접하며,
10),11)토지는 폭 2-3m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소,
산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

일련번호 2)-5)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말
, 젖소, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

일련번호 6)-8)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지
한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,


일련번호 9-11)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지
한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.

제시목록 외의 물건

일련번호 2), 3)토지상에 등기상 타인 명의의 제시외 건물(주택) 1동이 소재하고, 4)토지상
에 설치 중인 냉동창고(저온저장고) 1동이 소재하며, 6)-11)토지상에 유자나무 등 수목이
소재하고, 9)토지상에 경량철골조 구조물 1식(콘크리트 바닥 포함)이 소재하며 구조물 내에
판넬 등 건축 및 설비자재가 적치되어 있습니다.

공부와의 차이

일련번호 3)토지의 공부상 지목은 "대"이나 일부는 도로이며, 9)토지의 공부상 지목은 "답"
이나 일부는 잡종지(경량철골조 구조물 소재)입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 4)토지의 남동측 일부는 사건 외 인접지인 한동리 270-1 소재 건물이 침범하고 있는 것으로 보이나 그 비중은 크지 않으며 정확한 경계확인은 현황측량이 필요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각,지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한),제시외 건물 및 냉동창고 매각 제외,경계측량 필요