나이스옥션 법원경매 순천 2024타경61315 [1] 전라남도 여수시 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

전라남도 여수시 화양면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61315(순천지원 경매1계). 감정가 34,908,000원, 최저가 12,511,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61315 [1]
소재지	전라남도 여수시 OOO OOOO OOO
도로명주소	전라남도 여수시 화양면 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.05
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	198㎡ (59.90평)
건물면적	70㎡ (21.18평)

금액

감정가	34,908,000원
최저가	12,511,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	1,251,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	34,908,000원	유찰
2차	2025.08.18	24,436,000원	유찰
3차	2025.09.29	19,549,000원	유찰
4차	2025.11.17	15,639,000원	유찰
5차	2026.01.05	12,511,000원	매각
5차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.01.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2024.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 "이목마을" 내에 위치하며, 주위는
단독주택 및 전, 답 등 농경지가 소재하는 해안취락지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조립식판넬조 조립식 판넬지붕 단층 주택으로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태: 단독주택임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 조적조 판넬지붕 단층 보일러실이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 누수 흔적이 전반적으로 보이는 바, 방수공사 등이 필요한 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	47%	678,333,333원
최근 6개월	8건	57%	696,331,250원
최근 12개월	14건	57%	1,126,717,857원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)