나이스옥션 법원경매 순천 2024타경61780 [1] 전라남도 광양시 옥룡면 산남리 OOO 전 경매

전라남도 광양시 옥룡면 산남리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61780(순천지원 경매1계). 감정가 64,813,000원, 최저가 18,583,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61780 [1]
소재지	전라남도 광양시 옥룡면 산남리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.02.23
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,699㎡ (513.95평)

금액

감정가	64,813,000원
최저가	18,583,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	1,858,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	64,813,000원	유찰
2차	2025.08.18	45,369,000원	유찰
3차	2025.09.29	36,295,000원	유찰
4차	2025.11.17	29,036,000원	유찰
5차	2026.01.05	23,229,000원	유찰
6차	2026.02.23	18,583,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 옥룡면 산남리 소재 "남정마을" 서측 인근(일련번호 1)과 서측 근
거리(일련번호 2)에 위치하고, 주변은 전, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임.
교통상황: 공히 본건까지 차량출입 불가능하고 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어
일반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 전, 분묘 등으로 이용중임.
일련번호 2) : 임야화된 묵전상태임.
인접 도로상태: 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 일련번호 1) 위 지상에 소재함.

ㄱ) 강판조 강판지붕 단층 창고, 4.2x3.1 ≒ 13.0㎡
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	47%	48,640,246원
최근 6개월	26건	50%	41,321,200원
최근 12개월	42건	51%	60,817,453원

물건 비고

제시외 건물 매각 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 비닐하우스 및 수목 매각 제외, 분묘소재