나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62141 [1] 전라남도 광양시 OOO OOOOOO OOO 대지 경매

전라남도 광양시 진상면 OOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62141(순천지원 경매1계). 감정가 136,800,000원, 최저가 136,800,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62141 [1]
소재지	전라남도 광양시 OOO OOOOOO OOO
도로명주소	전라남도 광양시 진상면 OOO OOO
용도	대지
매각기일	2025.07.07
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)(영산강·섬진강)수변구역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	553㎡ (167.28평)
건물면적	108㎡ (32.67평)

금액

감정가	136,800,000원
최저가	136,800,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	13,680,000원 (10%)
유찰횟수	신건

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 전라남도 광양시 진상면 비평리 소재 비촌마을 안에 위치하고 주위는 농촌취락
지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 소형차량 접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 왕복 2차로의 간선도로
(백학로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 유사사다리형의 평지로서 단독주택부지입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 남측으로 폭 3-4m의 포장진입도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 3동과 매실나무와 무화과 등 수목이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬잇기
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
이용상태: 단독주택입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외 건물 3동(기호 ㄱ)-ㄷ))이 소재합니다. (제시외 건물 ㄱ)은 대부분이 사건 외 인접지인 진상면 비평리 1373 토지상에 소재합니다)
공부와의 차이: 본건 건물 1층의 공부상 면적은 108㎡이나 실측면적은 99㎡입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 건물 하부의 기초부분과 옥외 철제 계단 등은 건물에 포함하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	60%	1,685,888,000원
최근 6개월	8건	56%	1,482,840,750원
최근 12개월	9건	54%	1,327,925,111원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 및 수목포함)