나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62202 [1] 전라남도 광양시 황금동 OOO 대지 경매

전라남도 광양시 황금동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62202(순천지원 경매1계). 감정가 273,320,200원, 최저가 153,059,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62202 [1]
소재지	전라남도 광양시 황금동 OOO
용도	대지
매각기일	2025.11.17
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(포함)토지구획정리사업지구기타, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)일반상업지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (포함)도시지역, 토지구획정리사업지구기타, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	1,119㎡ (338.50평)

금액

감정가	273,320,200원
최저가	153,059,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	15,305,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	273,320,200원	유찰
2차	2025.08.18	191,324,000원	유찰
3차	2025.09.29	153,059,000원	변경
3차	2025.11.17	153,059,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 황금동‘황금 토지구획 정리사업지구 내
광양한라비발디 센트럴마크 아파트’ 남동측 근거리에 위치하며
주위환경은 환지방식에 의한 택지개발이 완료되었으며 대부분 나지상태임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1) 정방형, 기호 2) 세로장방형이며 모두 나지상태임.
인접 도로상태: 기호 1)은 동측으로 세로한면, 기호 2)는 서측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 종전토지는 일반상업지역, 준주거지역, 2종일반주거지역등으로 중복되나
환지이후는 준주거지역인 것으로 조사되었음.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	46%	403,883,333원
최근 6개월	5건	55%	242,841,000원
최근 12개월	25건	66%	168,140,596원

물건 비고

지분경매, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 황금토지구획정리사업지구내에 위치한 환지예정 토지로 환지후 면적, 지번, 지목 등이 변경될 예정으로 구체적 내용은 조합에 미리 문의 할 것