나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62585 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 여수시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62585(순천지원 경매1계). 감정가 169,000,000원, 최저가 75,712,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62585 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명스위트엠학동
매각기일2026.04.06
관할법원순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.53㎡ (2.58평)
건물면적26.37㎡ (7.98평)

금액

감정가169,000,000원
최저가75,712,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금7,571,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 169,000,000원 유찰
2차 2025.08.18 118,300,000원 유찰
3차 2025.09.29 94,640,000원 유찰
신건 2025.11.17 169,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 118,300,000원 유찰
3차 2026.02.23 94,640,000원 유찰
4차 2026.04.06 75,712,000원 매각
4차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.04.27)
4차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호1(가) 는 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치한 스위트엠학
동 8층 813호로서, 주위는 아파트단지, 상가, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 8층 813호로서,
외벽 : 석재 붙임, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 42% 303,387,500원
최근 6개월 6건 47% 483,616,667원
최근 12개월 6건 47% 483,616,667원

물건 비고

주택임차권등기 말소동의서 있음