나이스옥션 법원경매 순천 2024타경63021 [2] 전라남도 광양시 진월면 신구리 OOOOOO 임야 경매

전라남도 광양시 진월면 신구리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63021(순천지원 경매1계). 감정가 6,873,050원, 최저가 1,970,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63021 [2]
소재지전라남도 광양시 진월면 신구리 OOOOOO
용도임야
매각기일2026.02.23
관할법원순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한(포함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)농림지역, (접함)농림지역, 임업용산지, 농림지역
전라남도 광양시 진월면 신구리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적12,887㎡ (3,898.32평)

금액

감정가6,873,050원
최저가1,970,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금197,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 6,873,050원 유찰
2차 2025.08.18 4,811,000원 유찰
3차 2025.09.29 3,849,000원 유찰
4차 2025.11.17 3,079,000원 유찰
5차 2026.01.05 2,463,000원 유찰
6차 2026.02.23 1,970,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.01.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호(1)은 전라남도 고흥군 풍양면 한동리 소재"방사마을"북측 인근에 위치하며,주변은
농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함.
일련번호(2)는 전라남도 광양시 진월면 신구리 소재"신기마을"서측 인근에 위치하며, 주변
은 자연림, 농경지, 자연촌락 등이 혼재함.
일련번호(3)은 전라남도 순천시 주암면 궁각리 소재"매우마을"북서측 인근에 위치하며, 주
변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함.
일련번호(4)(5)는 전라남도 여수시 남면 우학리 소재" 내외진마을"남서측 인근에 위치하며,
주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함.
일련번호(6)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재"중산저수지"남동측 인근에 위치하며,
주변은 자연림, 농경지, 자연촌락 등이 혼재함.
교통상황
일련번호(1)은 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난함.
일련번호(2)는 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
일련번호(3)은 본건까지 차량과 농기계의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난함.
일련번호(4)는 본건까지 차량과 농기계의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편함.
일련번호(5)는 본건까지 차량과 농기계의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편함.
일련번호(6)은 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.
일련번호(3)은 세장형의 평지로서 경지정리답임.
일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
일련번호(5)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
일련번호(6)은 사디리형의 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호(2)는 현황 맹지임.
일련번호(3)은 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호(4)는 현황 맹지임.
일련번호(5)는 현황 맹지임.
일련번호(6)은 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,
염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한
구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
일련번호(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,
일련번호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
일련번호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 전 및 일부 "묘지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 51% 240,896,750원
최근 6개월 15건 56% 160,719,000원
최근 12개월 29건 52% 96,669,997원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함) ,경계측량필요