나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경1812 [1] 전북특별자치도 부안군 OOO OOOOOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2021.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리에 소재하는 "곰소염전" 북동측
인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지가 주를 이루는 지역입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고
있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 조사일 현재 공장부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 토지 동측으로 개설된 농로를 통하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 소하천(2022-11-10)(연동천)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)
(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥
구역<농지법>, 소하천구역(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 일반철골구조 철골구조지붕 단층으로서,
외벽·내벽 : 판넬 마감,
바닥 : 에폭시 등 마감,
창호 : 샷시창입니다.

이용상태

2-가)는 공장(김치)으로 이용중입니다.

설비내역

2-가) 기본적인 위생설비 및 전기설비, 시스템 냉난방설비, 저온저장설비, 공조설비
등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 건물에 부속돤 전기설비, 콘뎅싱 유닛등 저온설비 및 정화조등은
본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-109호 기계기구 포함
2. 목록4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 농업인이 농업경영목적으로 취득하는 경우에만 가능하다는 진서면 사실조회 회신
3. 목록1. 지상에 소재하는 이동 가능한 콘테이너 평가 및 매각 제외
4. 목록1.은 공장부지로, 목록2.는 공장(김치)으로, 목록3.은 목록1.과 일단의 대지로 이용중
5. 목록2.에 부속된 전기설비, 콘덴싱 유닛 등 저온설비 및 정화조 등은 본 건물에 포함하여 평가
6. 목록1,3. 소하천 '연동천'에 저촉되나, 목록1.은 그 면적이 미미하여 구애없이 평가하였고 목록3.은 지목이 '대'인 점을 감안하여 평가
7. 목록4.는 2019.12.09. 건축신고(창고시설 165㎡)가 되어 있으며, 조사시점 현재 성토되어 있음
8. 일부 기계기구는 조사일 현재 운휴상태로 정상 가동유무 미상(감정평가서 참조)