전북특별자치도 정읍시 OOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32397(정읍지원 경매3계). 감정가 2,465,204,120원, 최저가 2,465,204,120원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 “정읍서초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외 벽 : 석판재 붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며,
기호(3-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외 벽 : 석판재 붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
이용상태
기호(2-가) 1층 : 계단실, 승강기실 등으로 이용 중이며,
기호(2-가) 2-4층 : 다가구주택으로 이용 중이며,
기호(3-나) 1층 : 계단실, 승강기실 등으로 이용 중이며,
기호(3-나) 2-4층 : 다가구주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물 기호(2-가)와 (3-나)의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
57%
804,076,200원
최근 6개월
3건
59%
539,769,467원
최근 12개월
3건
59%
539,769,467원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠,㉡) 포함
2. 목록 2,3(감정평가서 상 일련번호 2-가, 3-나)의 2~4층은 다가구주택으로 이용중이며, 2~4층 소재 발코니 및 확장발코니 등은 본 건물에 포함 평가
3. 본건 토지 남측 경계 부분의 일부가 타인점유 중인 것으로 사료되나 정확한 경계 및 위치는 측량을 요함(매수시 유의-감정평가서 참조)
