- 대상토지 기호 1,2)는 전북특별자치도 고창군 아산면 주진리 소재 "주진마을" 남동측
근거리에 위치하며, 주위환경은 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
- 대상토지 기호 3-12)는 전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 소재 "고창공설운동장"
북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 전원주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 고창읍
동측 외곽지역입니다.
교통상황
- 대상토지 기호 1,2)는 대상토지까지 차량 및 농기계류 접근이 가능하고, 고창읍 중심지
까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며 제반 경작여건 등은 보통입니다.
- 대상토지 기호 3-12)는 대상토지까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지까지는 차량으로
약 5분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 기호 1)은 삼각형 평지 토지로써 조사일 현재 답으로 이용중입니다.
- 기호 2)는 가장형 평지의 토지로써 조사일 현재 답으로 이용중입니다.
- 기호 3,4)는 부정형 급경사지의 토지로서 조사일 현재 자연림상태입니다.
- 기호 5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 하천으로 이용중입니다.
- 기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 도로로 이용중입니다.
- 기호 7-11)은 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 주거나지입니다.
- 기호 12)는 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "대(단독주택)"입니다.
인접 도로상태
- 기호 1)은 동측, 기호2)는 서측으로 폭 약 3-4미터의 농로에 접합니다.
- 기호 3)은 지적도상 맹지이며 대상토지 기호4)를 통하여 접근 가능합니다,
- 기호 4)는 북측으로 폭 약 3미터의 도로에 접합니다.
- 기호 5)는 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 3미터의
도로에 접합니다.
- 기호 6)은 대상토지를 폭 약 3미터의 도로로 이용중입니다.
- 기호 7-12)는 북서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥
구역<농지법>, 소하천구역(목동1천)<소하천정비법>, 소하천예정지(목동1천)<소하천정비법>
- 기호 2): 농림지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 농업진흥구역<농지법>,
- 기호 3): 계획관리지역, 농림지역(2015-03-13), 보전관리지역(2015-03-13), 하천(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용
산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
- 기호4): 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
- 기호5): 농림지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>,
- 기호6): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
- 기호 7-11)보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
- 기호 7-11)보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
사방지<사방사업법>입니다
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
13-가)는 철근콘크리트구조 (벽식구조)철근콘크리트 평슬래브지붕 2층으로서,
외 벽 : 라임스톤 등 마감,
내 벽 : 라임스톤, 기타타일 및 벽지 등 마감,
바 닥 : 포세린타일 및 기타 타일 등 마감,
창 호 : 페어유리 칼라샷시 창호입니다.
이용상태
13-가)는 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 LP가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
98%
388,350,000원
최근 6개월
2건
98%
388,350,000원
최근 12개월
2건
98%
388,350,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠) 평가 및 매각 포함
2. 조사일 현재 목록3.4. '자연림'상태, 목록5. '하천'으로 이용중, 목록6. '도로'로 이용중, 목록7~11 '주거나지', 목록12. '대(단독주택)', 목록13. '단독주택'으로 이용중
3. 목록3. 지적도상 맹지이며, 목록4.를 통하여 접근 가능
4. 목록3,4,5,12 : 둘이상 용도지역에 속하나 주된 용도지역을 기준으로 평가(감정평가서 참조)
5. 신청채권자 구영숙의 금 1,335,000,000원의 매수신청 및 보증제공이 있음
