나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경2204 [1] 전북특별자치도 부안군 OOO OOO OOOOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,2,5)는 전북특별자치도 부안군 부안읍 신흥리 소재 "신흥마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 지방도변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 남동측으로 선돌로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 일단지로 이용중인 토지로서 기호(1)은 장방형평지, 기호(2)는 부정형토지로서 창고용지로 이용중이고, 기호(5)는 사다리평지로 업무용으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,5) 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종제한).

제시목록 외의 물건

해당없음.

공부와의 차이

기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "창고용지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : - -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로

[기존부분]
외벽 : 판넬마감
내벽 : 우레탄뿜칠 및 갈바륨마감
바닥 : 콘크리트마감

[증축부분]
외벽 : 무벽체
주기둥 : H-BEAM(350*175mm)
바닥 : 콘크리트마감


기호(4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로

벽체 : 판넬마감
주기둥 : H-BEAM(250*175mm)
창호 : 새시창임.


기호(6) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로

외벽 : 판넬마감
내벽 : 벽지도배
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창임.

이용상태

기호(4) : 저온창고 및 일반창고
기호(5) : 창고시설(선별장)
기호(6) : 제2종근린생활시설(사무실)

설비내역

기호(3)에 저온냉동설비 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(4) 내부에 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : - -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ㄱ) 포함
2. 목록 2 공부 상 '전'이나, 현황 '창고용지'로 현황 기준으로 감정평가 (해당 토지에 대한 2016. 6. 14.자 전용허가내역 있음- 부안읍 사실조회 회신)
3. 목록 2 일부를 인접토지 소유자가 점유하는 것으로 조사(감정평가서 지적도 참고)
4. 목록 2 지상에 소재하는 이동용이한 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외
5. 목록 6 건물의 1층 18㎡는 멸실상태임