대상토지는 전북특별자치도 부안군 보안면 월천리에 소재하는 "월천마을" 북동측 인근에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌
지역입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 국도 및 지방도가 위치하고있어
부안읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은
보통입니다.
형태 및 이용상태
- 기호 1-3)은 세장형의 토지로서 조사일 현재 "농경지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태
- 기호 1)은 북측 및 동측으로, 기호2)는 동측 일부가 폭 약 2-3미터의 농로에 접합니다.
- 기호 3)은 동측으로 폭 약 2-3미터의 농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1-3)은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
86%
269,810,000원
최근 12개월
2건
86%
269,810,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ㄱ~ㄴ) 포함
2. 목록 3, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록 3, 4는 건축허가를 득한 토지로 이를 고려하여 평가
4. 목록 3 공부상 '답'이나, 현황 '목장용지'로 현황 기준으로 평가
5. 목록 5 건물 중 기타 강구조 관리사 36㎡는 이동용이한 콘테이너로 건축물현황도의 위치와 차이가 있음(공부상 소재지번이 월천리 991-8, 991-7 양 지상에 등재되어 있으나, 현황 월천리 991-8와 1025 양 지상에 소재하고 있음)
