나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경2938 [1] 전북특별자치도 부안군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매
전북특별자치도 부안군 부안읍 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2938(정읍지원 경매1계). 감정가 110,459,960원, 최저가 37,888,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2938 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 OOO OOOOO OOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 OOO OOOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2025.11.10 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 271㎡ (81.98평) |
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| 건물면적 | 61.59㎡ (18.63평) |
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금액
| 감정가 | 110,459,960원 |
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| 최저가 | 37,888,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 3,788,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.07 |
110,459,960원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.18 |
77,322,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.29 |
54,125,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.10 |
37,888,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.11.17 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.12.22 |
- |
납부<br />(2025.12.05) |
| 4차 |
2026.01.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.12.30
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 "구소방서사거리" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 출입이 불편시 되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, “주거용 건부지”로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(가)는 블록구조 강판기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 타일 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 샤시 창호 등으로 시공 되었습니다. - 이용상태
- 기호(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
36% |
51,650,000원 |
| 최근 6개월 |
7건 |
44% |
41,867,429원 |
| 최근 12개월 |
14건 |
53% |
121,832,607원 |
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ㄱ~ㄷ) 포함
2. 목록1 토지 일부가 현황 '도로'로 감안하여 평가