나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경33932 [1] 전라북도 정읍시 산내면 예덕리 OOO 전 경매
전라북도 정읍시 산내면 예덕리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33932(정읍지원 경매1계). 감정가 31,159,700원, 최저가 5,237,100원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 산내면 예덕리 소재 “예덕마을” 동측 인근 소재하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 묘지, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대부분 휴경지 상태이며, 일부를 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 비포장 농로를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 “전”이나, 일부를 “묘지”로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 북서측 경계 지상에 분묘가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,
본건 토지는 장기간의 휴경으로 인해 수목과 수풀 등이 우거져 있는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
54%
42,150,000원
최근 12개월
17건
40%
16,352,706원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 지상의 분묘로 인하여 원상회복가능성 있음- 발급요건은 해당 주무관서에 문의)
2. 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재, 확인되지 않은 추가 분묘 및 지장물의 소재가능성 있음
3. 대부분 휴경지 상태이며, 일부를 묘지로 이용 중
