나이스옥션 법원경매 목포 2024타경50937 [3] 전라남도 무안군 일로읍 망월리 428-1 전 경매
전라남도 무안군 일로읍 망월리 428-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50937(목포지원 경매5계). 감정가 4,840,000원, 최저가 888,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 무안군 일로읍 망월리 소재 "청망분교" 서측인근(기호 (1)-(3)), 망월회관 남측인근(기호(4))에 위치하며, 주변은 농촌마을 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1)-(4) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사지로서, 현황 창고용 건부지 및 유실수 식재를 위한 "전"으로 이용중입니다.
기호(2) 사다리형 완경사지로서, 현황 유실수 식재를 위한 "전"으로 이용중입니다.
기호(3) 부정형 완경사지로서, "전" 및 일부 "분묘용지"로 이용중입니다.
기호(4) 부정형 평지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1),(3) 세로(가)입니다.
기호(2) 지적도상 맹지이나, 인접지 등을 통해 차량접근이 가능합니다.
기호(4) 현황 "도로"입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(일로초등학교청망분교장 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
기호(3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
기호(4) 계획관리지역, 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 위지상에는 유실수(감나무)와 제시외 건물이 소재하고,
기호(2) 위지상에는 유실수(감나무)가 소재합니다.
공부와의 차이
기호(4)는 공부상 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기호(3) 위지상에 분묘 수기가 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
35건
68%
74,316,509원
최근 6개월
57건
59%
68,857,963원
최근 12개월
103건
59%
63,308,636원
물건 비고
지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한)
농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
연고자 미상의 분묘 소재
원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(묘지가 조성된 농지는 농취신청시 반려처분 됨)
도로가 일부 경계에 걸려있음
