나이스옥션 법원경매 목포 2024타경56447 [1] 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 OOOOO 전 경매

전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56447(목포지원 경매5계). 감정가 336,750,000원, 최저가 188,580,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56447 [1]
소재지	전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.13
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	449㎡ (135.82평)

금액

감정가	336,750,000원
최저가	188,580,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	18,858,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	336,750,000원	유찰
2차	2025.08.18	235,725,000원	유찰
3차	2025.10.13	188,580,000원	매각
3차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.25	-	납부<br />(2025.11.19)
3차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 삼호중앙초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지이며, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소나무 및 기타 잡목 등이 자생중임.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "주거나지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	51%	55,889,527원
최근 6개월	35건	53%	46,073,223원
최근 12개월	72건	54%	57,402,802원

물건 비고

인접필지와 경계구분 없이 이용되어 지적경계 불분명하여 측량 요함