나이스옥션 법원경매 목포 2024타경56683 [1] 전라남도 무안군 청계면 구로리 OOO 전 경매

전라남도 무안군 청계면 구로리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56683(목포지원 경매5계). 감정가 14,331,000원, 최저가 5,137,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56683 [1]
소재지	전라남도 무안군 청계면 구로리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.05
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	843㎡ (255.01평)

금액

감정가	14,331,000원
최저가	5,137,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	513,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	14,331,000원	유찰
2차	2025.08.18	10,032,000원	유찰
3차	2025.10.13	8,026,000원	유찰
4차	2025.11.24	6,421,000원	유찰
5차	2026.01.05	5,137,000원	매각
5차	2026.01.12	-	변경
5차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.20)
5차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 '관동마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	67%	63,347,327원
최근 6개월	52건	58%	66,768,463원
최근 12개월	105건	61%	62,871,576원

물건 비고

맹지
농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
목록 1 및 인접필지(구로리 304-2) 경계상 소유자 미상의 석물은 매각 제외
목록 1의 일부가 인접필지(구로리 304-2)에 소재하는 분묘의 수호 및 제사에 필요한 범위에 속하는 공지에 해당