나이스옥션 법원경매 남원 2024타경1105 [1] 전북특별자치도 남원시 대산면 신계리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 대산면 신계리 소재 "월계마을" 북서측 인근, 대강면 생암리 소재 "제암마을" 서
측 인근, 대강면 방동리 소재 "방동마을" 남서측 인근 및 이백면 효기리 소재 "옷나무골" 북서측 인근에
위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 태양광발전소 등이 소재하고 있는 마을 주변 농경지대 및 순수
농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 도로"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 도로"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(4)∼(6) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(8)∼(10) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(11) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(12) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 "맹지"이나, 본건 북동측 일부가 현황 도로임.
기호(2) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로임.
기호(3),(7),(8)∼(12) : 지적도상 "맹지"임.
기호(4)∼(6) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 자동차 접근은 불가능하며, 본건 북측으로 현황 폭 약
4m내외 자전거길 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가
제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법
률>임.
기호(2) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(쉼뱅이천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)
건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원
등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(3) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설
신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(4) : 보전관리지역(2023-12-15), 국가하천(2014-10-24)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역
500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
기호(5),(6) : 보전관리지역(2023-12-15), 국가하천(2014-10-24)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한
지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)
건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지
원 등에 관한 법률>임.
기호(7) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가
제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
기호(8)∼(10) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률>임.
기호(11) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허
가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
기호(12) : 계획관리지역(2023-12-15), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제
한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(
가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1),(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 적치물 소재하고 있음.
- 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스(골조) 소재하고 있음.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 목록1 토지 일부 현황 "도로", 지적도상 "맹지"
3. 목록2 토지 일부 현황 "도로", 일부 소하천예정지
4. 목록1,2 지상에 매각에 제외되는 이동가능한 적치물 소재
5. 목록3. 지적도상 "맹지"