나이스옥션 법원경매 남원 2024타경1181 [1] 전북특별자치도 순창군 쌍치면 139-1 시산리 단독주택 경매
전북특별자치도 순창군 쌍치면 시산길 34-9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1181(남원지원 경매2계). 감정가 33,778,600원, 최저가 11,586,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1181 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 순창군 쌍치면 139-1 시산리 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 순창군 쌍치면 시산길 34-9 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.07.27 |
| 관할법원 | 남원지원 경매2계 (063-620-2731) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)하수처리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (포함)계획관리지역, 상대보호구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 469㎡ (141.87평) |
|---|---|
| 건물면적 | 84.50㎡ (25.56평) |
금액
| 감정가 | 33,778,600원 |
|---|---|
| 최저가 | 11,586,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 1,158,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.07 | 33,778,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.11 | 23,645,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.29 | 23,645,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 16,552,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 11,586,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.27 | 11,586,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.01.06
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 순창군 쌍치면 시산리 소재 "시산초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 대상물건 동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(시산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>입니다. - 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 2-가) 목조 강판지붕 단층으로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 목재 및 샤시창호입니다. - 이용상태
- 2-가) 주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 2-가) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비가 되어있습니다.
- 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 건물 일련번호2-가)의 부합물 및 종물
㉠-㉢이 소재합니다. - 공부와의 차이
- - 본건 건물 일련번호2-가)의 귀 제시목록상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나 현황 "강판
지붕"입니다.
- 본건 건물 일련번호2-나)는 기준시점 현재 "멸실"되었습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 6개월 | 1건 | 71% | 62,600,000원 |
| 최근 12개월 | 1건 | 71% | 62,600,000원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록2. 지붕구조는 "스레이트지붕"이나 현황"강판지붕"
3. 목록2-1,2-2,2-3. 제시외 건물 매각 포함
4. 목록2.의 부속건물 목조스레이트지붕 단층(24.7㎡) 현재 "멸실"상태
AI 물건분석
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