나이스옥션 법원경매 남원 2024타경1204 [1] 전북특별자치도 남원시 OOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 보절면 괴양리 소재 "양촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경
지, 임야, 묘지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 토지로 현황 "공장부지"임.

인접 도로상태

서측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측 소재 막다른 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설
신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 물탱크 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1),(2-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕(현황 "슬래브 위 강판지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-3) 철근콘크리트조 슬래브지붕(현황 "슬래브 위 강판지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-4) 철근콘크리트조 슬래브지붕(현황 "슬래브 위 강판지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-5),(2-7)건물은 현황 "소재불명"임.
기호(2-6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 타일붙임.
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2-1) : 교실
기호(2-2) : 공장
기호(2-3) : 공장
기호(2-4) : 숙직실
기호(2-6) : 변소

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ), 제시외 태양광발전설비 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호(2-1),(2-2)건물은 공부상 별동의 건물이나, 현황 일동의 건물임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2-1, 2-2 건물은 공부상 별동의 건물이나, 현황 일동의 건물임
3. 목록2-1 건물의 피로티 출입구 등 부합물은 건물에 포함하여 감정
4. 목록2-1, 2-2, 2-3, 2-4 건물은 공부상 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브 위 강판지붕"
5. 목록2-5(창고33㎡), 2-7(변소17㎡)건물은 현황 "소재불명"
6. 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ) 매각 포함
7. 목록2-3 건물 옥상에 설치된 태양광발전설비 매각 포함
8. 목록1 지상에 소재하는 이동가능한 물탱크 매각제외