기호1)은 군산시 옥산면 옥산리 소재 "옥교마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 경지정리된 농경지 및 취락이 소재하는 시 외곽 지역임.
기호2)는 군산시 서수면 축동리 소재 "흥법마을" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 지역임.
기호3)은 군산시 서수면 축동리 소재 "흥법마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지가 소재하는 마을 주변 농촌 지역임.
기호4)는 군산시 서수면 축동리 소재 "흥법마을" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야가 소재하는 농촌 지역임.
교통상황
기호1) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 인근에 주요 도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통정도임.
기호2) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 왕복2차선 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임.
기호3) 본건까지 직접 차량 및 농기계의 접근이 어려우나 접근로가 인접하여 소재하여 제반 교통사정 보통 정도임.
기호4) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어렵고 접근로의 상태 대중교통시설까지의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호1) 평탄한 세장형의 토지로 답으로 이용중임.
기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호3) 완경사 및 평탄한 사다리형의 토지로 묵전 상태임.
기호4) 대체로 북측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호1) 남측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함
기호2) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
기호3,4) 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역, 생산녹지지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(20213-11-21)<농지법>임.
기호2) 농림지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2023-11-21)<농지법>임.
기호3) 보전관리지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호4) 보전관리지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호2)의 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타:
(1) 기호3,4) 지상에 소재하는 수목은 토지의 일반적인 거래관행에 따라 토지에
포함하여 평가하였음.
(2) 기호4) 지상에 분묘의 소재여부는 개략적인 육안에 의거 조사한 결과 소재하지
않는 것으로 파악되나, 광면적, 지적경계의 불분명, 입목 및 수풀의 밀식 등으로
정확한 확인은 어려운 바, 정확한 소재여부의 확인을 위해서는 정측등 별도의 조치가
필요할것으로 사료되는바 경매취급시 유의하시기 바람.
(3) 기호2) 토지의 일부는 현황 고압송전선로가 지나는 선하지로서, 본건 토지 사용에
제약이 따를 수 있으니 경매취급시 이에 유의 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
52%
87,059,246원
최근 6개월
20건
52%
99,385,230원
최근 12개월
44건
53%
97,328,818원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함
