전북특별자치도 군산시 OOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26535(군산지원 경매3계). 감정가 4,330,493,080원, 최저가 3,031,345,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1)은 군산시 소룡동 소재 "변전소사거리" 북동측 위치하고 주변은 공장, 사업체 등이 소재하는 국가산업 단지 지역임.
교통상황
기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호1) 평탄한 세장형의 토지로 공업용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역, 전용공업지역, 중로1류(폭 약 20M-25M)(접합)이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-0)<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역) <군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임
제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2(가) 철골조 경사지붕, 칼라강판 및 판넬지붕 2층 건물로서
내벽: 판넬 등 마감,
외벽: 판넬 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감,
바닥: 에폭시 하드너 등 마감,
층고: 7.5m-15m임.
기호2(나)철근콘크리트조 평슬라브지붕 3츨 건물로서
외벽: 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 페이팅 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감,
바닥: 타일, 장판, 화강석 물갈기 등 마감임.
이용상태
기호2(가): 공장으로 이용중임.
기호2(나): 1층: 기계실 및 사무실
2층: 직원식당
3층: 직원숙소
옥탑1층: 계단실 및 물탱크실로 이용중임.
설비내역
기호2(가,나): 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등 되어있음.
기호2(나)에 냉.난방 시설 되어 있음.
부합물 및 종물
지적도 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
기호2(가)-2층(부속시설)의 면적이 136㎡ 이나 실측 결과 114.4㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
78%
697,453,025원
최근 6개월
9건
66%
868,122,456원
최근 12개월
15건
74%
698,734,725원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 2점 포함(첨부 감정평가명세표 참조)
2. 본건 지상에 소재하는 제시외건물(감정서상 ㉣~㉥)은 매각에서 제외함
3. 제시외 용접배관설비 매각에 포함
4. 목록2. 제1동 2층은 공부상 면적이 136.55㎡ 이나 현황은 114.4㎡임
