나이스옥션 법원경매 군산 2024타경27804 [1] 전북특별자치도 군산시 오식도동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 훈 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 "새만금초등학교" 남동측 인근에 위치하며
, 주위는 각종 근린생활시설 및 중·소규모의 점포, 상업나지 및 다가구주택 등이 혼재하는
미성숙상가지대임.

교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 주요 간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등
본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호1)은 세로장방형의 평지로 조사시점 당시 "상업용건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호1)은 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)은 도시지역, 일반상업지역, 상업용지, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,
내벽 : 샌드위치판넬, 보강판넬 및 벽지바름 등 마감,
바닥 : 시멘몰탈, 타일깔기 등 마감,
창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호(2-가)는 조사시점 당시 "제2종근린생활시설"로 이용중임.

설비내역

일련번호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본건 건물 중 일부는 최근 세입자가 내부 인테리어 마감을 한 것으로 조사되어, 이를 반영하여 평가하였음(감정평가서 참조)