나이스옥션 법원경매 군산 2024타경27910 [1] 전북특별자치도 익산시 모현동1가 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
전북특별자치도 익산시 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27910(군산지원 경매1계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 27910 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 이화모현다세대주택 |
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| 매각기일 | 2026.04.13 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매1계 (063-450-5161) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 60.25㎡ (18.23평) |
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| 건물면적 | 71.37㎡ (21.59평) |
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금액
| 감정가 | 76,000,000원 |
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| 최저가 | 37,240,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 3,724,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.07 |
76,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.18 |
53,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.29 |
37,240,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.01.26 |
76,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.09 |
53,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.13 |
37,240,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.04.20 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.05.22 |
- |
납부<br />(2026.05.12) |
| 3차 |
2026.06.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.12.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “고현초등학교” 남측 인근에
위치하는 구분건물[이화모현다세대주택 제3층 제302호]로서, 주위는 중·소규모의
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사
정은 보통임. - 건물의 구조
- 1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서,
외벽 : 벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임. - 이용상태
- 1) 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "다세대주택 부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약 8미터의 도로를 통해 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류9호)(접합), 가축사육제
한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 대지권의 목적인 토지인 일련번호1) 토지의 귀 제시록록상 면적은 “871㎡”이나,
토지대장상 1995년 07월 26일자에 분할되어 “561㎡”로 면적변경 되었으며, 등기
사항전부증명서상 내역은 미정리된 상태임. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
55% |
46,815,556원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
64% |
62,989,004원 |
| 최근 12개월 |
4건 |
63% |
62,916,753원 |
물건 비고
1. 대지권의 목적인 토지의 면적은 등기사항전부증명서상 '871㎡'이나 1995. 7. 26.자로 분할되어 토지대장은 '561㎡'로 변경된 상태임
2. 2025.12.09.자로 채권자 서울보증보험 주식회사(임차권자 한국토지주택공사의 양수인)로부터 '임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 취지의 서면이 제출되었음