나이스옥션 법원경매 남원 2024타경928 [1] 전북특별자치도 남원시 OOO OOOOO OOO OOO 단독주택 경매

전북특별자치도 남원시 이백면 OOO OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경928(남원지원 경매1계). 감정가 113,251,940원, 최저가 27,192,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 928 [1]
소재지전북특별자치도 남원시 OOO OOOOO OOO OOO
도로명주소전북특별자치도 남원시 이백면 OOO OOOOO OOOOO
용도단독주택
건물명주1동
매각기일2025.12.29
관할법원남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한(저촉)상수원보호기타, (저촉)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 생산관리지역
전북특별자치도 남원시 OOO OOOOO OOO OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적660㎡ (199.65평)
건물면적99.60㎡ (30.13평)

금액

감정가113,251,940원
최저가27,192,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,719,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 113,251,940원 유찰
2차 2025.08.11 79,276,300원 유찰
3차 2025.09.15 55,493,400원 유찰
4차 2025.10.20 38,845,300원 유찰
5차 2025.12.29 27,192,000원 매각
5차 2026.01.05 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.11)
5차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 소재 "남평마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 유사사다리형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(비닐하우스 소재)"임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로 및 북서측으로 폭2m내외 비포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 남동측 및 북서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호
기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지
역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬
진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(3) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호
기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분
뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(복숭아나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 판넬위 슁글지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 사이딩패널마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : "단독주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 59% 254,315,000원
최근 6개월 9건 51% 207,999,389원
최근 12개월 12건 60% 225,272,042원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함