나이스옥션 법원경매 남원 2024타경966 [1] 전북특별자치도 남원시 이백면 519-3 남계리 주1동 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 소재 "남평마을" 내에 위치하며 주위는 단독
주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통해 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제
한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기
타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역
)<수도법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강·섬
진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층으로서,
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내 벽 및 창호 : 화재로 인해 확인 불능입니다.

이용상태

2-가) 단독주택으로서, 화재로인해 방치된 상태입니다.

설비내역

화재로인해 확인 불능입니다.

부합물 및 종물

본건 건물 2-가)의 부합물인 제시외건물㉠이 소재하며, 일반건축물대장상 등재되어 있는
건물입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 2. 및 제시외 건물은 화재로 내부 사용불능인 상태로 경제적 가치가 희박하여 감정평가에서 제외됨(감정평가서 참고).
3. 전매수인이 제출한 자료상 김유진이 유치권 행사 중이라는 주장이 있으나 이 사건 현황조사서나 감정평가서상에 유치권자의 점유가 확인된 바 없고 매각물건명세서 작성일 현재까지 이 법원에 유치권신고서가 접수된 바 없음.