나이스옥션 법원경매 남원 2024타경31724 [1] 전북특별자치도 장수군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

전북특별자치도 장수군 천천면 OOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31724(남원지원 경매1계). 감정가 20,589,200원, 최저가 10,088,600원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31724 [1]
소재지	전북특별자치도 장수군 OOO OOOOO OOO
도로명주소	전북특별자치도 장수군 천천면 OOO O
용도	단독주택
매각기일	2025.09.15
관할법원	남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역

전북특별자치도 장수군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	393㎡ (118.88평)
건물면적	76.05㎡ (23.01평)

금액

감정가	20,589,200원
최저가	10,088,600원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,008,860원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	20,589,200원	유찰
2차	2025.08.11	14,412,400원	유찰
3차	2025.09.15	10,088,600원	매각
3차	2025.09.22	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.24	-	납부<br />(2025.10.21)
3차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전북특별자치도 장수군 천천면 월곡리 소재 "반월마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 국도 주변 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태: 기호(1) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_
(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 조립식판넬구조 판넬위싱글지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 사이딩판넬마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호(2) : 단독주택
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	37%	54,283,333원
최근 12개월	4건	41%	159,262,500원

물건 비고

일괄매각(제시외건물포함), 지분매각, 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한