나이스옥션 법원경매 전주 2024타경43056 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가37 답 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가37 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43056(전주지방법원 경매1계). 감정가 204,764,000원, 최저가 70,234,100원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 43056 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가37
용도	답
매각기일	2025.11.17
관할법원	전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	400㎡ (121.00평)

금액

감정가	204,764,000원
최저가	70,234,100원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,023,410원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	204,764,000원	유찰
2차	2025.08.18	143,334,800원	유찰
3차	2025.09.29	100,334,400원	유찰
4차	2025.11.17	70,234,100원	매각
4차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.23	-	기한후납부
4차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지덕

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "송정써미트아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는,
아파트,단지, 농경지 임야등이 혼제하는 지역입니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1) 부정형 토지로서 현황 주거나지(휴경지) 상태입니다.
기호2) 부정형 토지로서 현황 주거나지(일부 전) 상태입니다.
인접 도로상태: 기호 1)은 서측 소로에 접하여 출입합니다.
기호 2)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)은 제3종일반주거지역, 제1종주거단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역.
기호2)는 제3종일반주거지역, 제1종주거단위계획구역, 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건: - -
공부와의 차이: 기호1,2)는 공부상지목이 "답"이나, 현황은 주거나지로서 휴경지밀 일부 전상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	54%	388,989,750원
최근 6개월	6건	51%	355,673,167원
최근 12개월	7건	53%	320,577,000원

물건 비고

1 .일괄매각
2. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요
3. 목록2 지적도상 맹지이나 인접지를 통해서 출입 가능함
4. 목록1,2 공부상 지목이 "답"이나, 현황 주거나지로서 "휴경지 및 일부 전"임
5. 일부 경계부근에 통신주(기둥) 및 전신주(기둥)이 설치되어 있음(현황조사서 참조)