전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30460(전주지방법원 경매1계). 감정가 159,093,000원, 최저가 34,334,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30460 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 OOO
용도
임야
매각기일
2026.01.05
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한
(포함)준보전산지, (접함)임업용산지, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, 준보전산지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 계획관리지역
면적
토지면적
14,463㎡ (4,375.06평)
금액
감정가
159,093,000원
최저가
34,334,000원 (감정가 대비 22%)
입찰보증금
3,433,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.07
143,000,000원
유찰
2차
2025.08.18
100,100,000원
유찰
3차
2025.09.29
70,070,000원
유찰
4차
2025.11.17
49,049,000원
유찰
5차
2026.01.05
34,334,000원
매각
5차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.02.03)
5차
2026.03.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 소재 '용산마을' 남동측 인근에 위치
하는 토지로서 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대
입니다.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로가
통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 급경사지로서 조사일 현재 '자연림' 및 일부 '토지임야(제시외건물
부지)'상태입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 3M 정도의 시멘트 포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한
구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영
산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강
수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 일부 지상에 권리관계
미상의 제시외건물 기호ㄱ~ㅁ)이 소재합니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
54%
15,940,000원
최근 6개월
5건
48%
22,152,000원
최근 12개월
16건
52%
27,161,824원
물건 비고
1. 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가되었음
2. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가격은 143,000,000원으로 최저매각가격임
3. 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
