나이스옥션 법원경매 진주 2022타경5696 [1] 경상남도 진주시 일반성면 846 개암리 단독주택 경매
경상남도 진주시 일반성면 동부로2060번길 32-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경5696(진주지원 경매3계). 감정가 17,763,600원, 최저가 17,763,600원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-1) : 목조 및 조적조 스레트위 강판지붕 및 슬래브지붕 단층 주택으로서,
외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등.
바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등.
창 호 : 샷시창소 등.
기호(1-2) : 귀 의뢰목록 및 공부(일반건축물대장 등)상 구조 목조 스레트붕 단층 창고로서,
현황 소재불명임.
이용상태
기호(1-1) : 본건은 현황 단독주택으로 이용 중임.
기호(1-2) : 본건 건물은 현황 소재불명임.
설비내역
기호(1-1) : 위생 및 배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
본건 기호(1-1) 건물의 공부상 면적과 개략적 실측사정 면적이 상이함.
* 공부상 면적 : 31.74㎡
* 실 측 면 적 : 67.8㎡
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
54%
78,916,876원
최근 6개월
12건
47%
136,812,532원
최근 12개월
30건
48%
144,855,415원
물건 비고
-건물만 매각
-공부상 "목조 스레트지붕 단층 주택 31.74㎡"이나 현황은 "목조 및 조적조 스레트위 강판지붕 및 슬래브지붕 약 67.8㎡"임
-"목조 스레트지붕 단층 창고 12.56㎡"는 소재불명
-토지 소유자가 채무자겸소유자들을 상대로 건물 철거시까지 임대료를 지급하라는 소송을 제기하여 원고승소판결[창원지방법원 진주지원 사천시법원 2018가소3126]이 확정됨에 따라 이 사건 경매대상 목적물을 낙찰받은 매수인은 철거시까지 대지사용료를 지급 등을 부담할 수 있으므로 입찰 전 확인 요함
-토지 소유자와 건물 소유자가 상이하여 법정지상권 성립여부 불분명
