나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4079 [1] 경상남도 산청군 신안면 안봉리 OOO 답 경매

경상남도 산청군 신안면 안봉리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4079(진주지원 경매3계). 감정가 69,720,000원, 최저가 44,621,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4079 [1]
소재지	경상남도 산청군 신안면 안봉리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.12
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역, (포함)영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,504㎡ (454.96평)

금액

감정가	69,720,000원
최저가	44,621,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	4,462,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	69,720,000원	유찰
2차	2025.08.11	55,776,000원	유찰
3차	2025.09.12	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 진산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "안봉마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대 내 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 휴경답 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)가 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	46,706,110원
최근 6개월	1건	51%	46,706,110원
최근 12개월	1건	51%	46,706,110원

물건 비고

-제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-인접 토지와 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계확인은 측량 요함
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)