나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4253 [1] 경상남도 남해군 삼동면 동천리 943-2 답 경매

경상남도 남해군 삼동면 동천리 943-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4253(진주지원 경매3계). 감정가 288,981,000원, 최저가 35,525,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4253 [1]
소재지경상남도 남해군 삼동면 동천리 943-2
용도답
매각기일2026.05.04
관할법원진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)농업진흥구역, (접함)하천구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 농업진흥구역
경상남도 남해군 삼동면 동천리 943-2 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,137㎡ (1,553.94평)

금액

감정가288,981,000원
최저가35,525,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금3,552,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 288,981,000원 유찰
2차 2025.08.11 231,185,000원 유찰
3차 2025.09.15 184,948,000원 유찰
4차 2025.11.03 147,958,000원 유찰
5차 2025.12.08 103,571,000원 유찰
6차 2026.01.26 72,500,000원 유찰
7차 2026.03.23 50,750,000원 유찰
8차 2026.05.04 35,525,000원 매각
8차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
8차 2026.06.16 - 납부<br />(2026.06.09)
8차 2026.07.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금관

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 남해군 삼동면 동천리, 동천리마동천마을회관에서 남동측으로 직선거리 약200 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 띄엄띄엄 농가주택 등으로 형성된 농촌 농경지대로 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 기호1-5는
인근 토지를 통하여 본건까지 영농기구 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1-5는
5필지가 일단으로 하여 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(답)로 보통작물 경작지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호1-5를 일단으로 하여
본건은 지적도상 맹지이나 북동측 근거리에 동부대로1340번길이 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 4는
농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,농업진흥구역<농지법>
중점경관관리구역(집중개발형)
기호2, 3, 5는
농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,농업진흥구역<농지법>
하천구역(동천천)<하천법>중점경관관리구역(집중개발형)에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
(농경지로서 임대관계는 조사치 못했음.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 3건 83% 61,336,667원
최근 12개월 3건 83% 61,336,667원

물건 비고

-일괄매각
-[목록 1~5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-[목록 1~5] 지적도상 맹지
-[목록 1~5] 토지의 정확한 위치, 경계 확인은 측량요함