나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36700 [1] 경상남도 남해군 창선면 가인리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 남해군 창선면 가인리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36700(진주지원 경매3계). 감정가 205,282,000원, 최저가 91,967,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36700 [1]
소재지	경상남도 남해군 창선면 가인리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.06.15
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)임업용산지, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지

면적

토지면적	18,662㎡ (5,645.26평)

금액

감정가	205,282,000원
최저가	91,967,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	9,196,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	205,282,000원	변경
신건	2025.11.03	205,282,000원	유찰
2차	2025.12.08	164,226,000원	유찰
3차	2026.01.26	131,381,000원	변경
3차	2026.05.04	131,381,100원	유찰
4차	2026.06.15	91,967,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 창선면 가인리 소재 "천포마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리
법>.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	32%	64,736,597원
최근 6개월	12건	27%	35,436,882원
최근 12개월	17건	31%	51,895,561원

물건 비고

-지적도상 맹지
-육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음